El zinc es uno de los techos más comunes en Chile y también uno de los que más sufre: el óxido avanza desde las uniones, los tornillos y los rayones, y termina en perforaciones y goteras. Pintarlo a tiempo, con el producto correcto, alarga su vida útil por años. Esta guía resume cómo hacerlo.
Identifica las planchas perforadas o muy dañadas: esas se reemplazan, no se pintan. Revisa también tornillos sueltos y uniones abiertas.
Lava con agua y detergente para sacar polvo, grasa y hollín. Luego retira todo el óxido suelto con cepillo de alambre o lija hasta llegar a metal firme. Enjuaga y deja secar por completo. Si el zinc es nuevo y brillante, lávalo bien para retirar los aceites de fábrica y consúltanos antes de pintar.
Las filtraciones suelen entrar por los traslapos entre planchas y alrededor de los tornillos. Séllalos con tapagoteras o cinta autoadhesiva de aluminio antes de pintar.
El anticorrosivo para techos de zinc y estructuras de metal es una pintura de resina alquídica con inhibidor de óxido, que funciona como base y terminación a la vez. Se aplica con brocha o pistola y está libre de plomo. Si prefieres un sistema de base más terminación, usa cromato de zinc u óxido rojo como primera capa.
Si además de proteger del óxido necesitas impermeabilizar, aplica un sellador elastomérico sobre el anticorrosivo. En metal, Siliconizer rinde unos 9,3 m² por galón y Urethanizer unos 14 m² por galón por mano, según su ficha técnica. Los selladores blancos reflectivos además bajan la temperatura bajo el techo.
Elige días secos, sin lluvia pronosticada y con el techo seco. Evita las horas de sol más fuerte, cuando la plancha está muy caliente, y las últimas horas de la tarde, por el rocío.
Revisa el techo una vez al año, idealmente antes de las lluvias. Si aparecen puntos de óxido, trátalos de inmediato: lijar y retocar una zona pequeña es mucho más barato que cambiar planchas. Para el proceso completo de impermeabilización, revisa nuestra guía cómo impermeabilizar un techo paso a paso.